Значит ли это, что на оставшуюся долю  13/47 ещё кто-то претендует?

Ответ

1. Требованиями ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, как целиком, так и в части. При этом право собственности нового правообладателя на приобретаемую часть доли в праве подлежит регистрации одновременно с правом предыдущего собственника на оставшуюся ему часть.

2. Учитывая требования п.20 Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста РФ от 18.09.2003 N 226, предусматривающие, что в выписке из Единого государственного реестра прав указываются, в числе прочего, данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности), в графе «Правообладатель» выписки выдаваемой органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, должны быть указаны все участники долевой собственности, права которых зарегистрированы на момент выдачи выписки. Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права, в том числе о сроках на которые они установлены, и лицах, в пользу которых они установлены, а также сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости, указываются в соответствующих графах выписки.