443001, г.Самара, ул. Ленинская, 228
Тел. 242-26-31
Email: npso@npso.ru

  • Сегодня четверг
    22 февраля 2024
  • В Самаре сейчас
    ясно, без осадков
    -14

 

График выездов дежурных нотариусов г.Самары в ФКУ «Следственный изолятор №1 УФСИН России по Самарской области»

 

АРБИТРАЖНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ
о порядке предоставления информации

 

 

Нотариальная форма помогает: СМИ зафиксировали заметное сокращение количества мошеннических сделок

 

НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ИНФОРМИРУЕТ АКЦИОНЕРОВ
ПАО «АВТОВАЗ»

 

Права ребенка
Всероссийский день правовой помощи детям
(нажать для просмотра презентации)


Законодатель предусмотрел новые гарантии защиты прав участников сделок


Международный день борьбы с коррупцией
(нажать для просмотра презентации)


О палате

Нотариальная палата Самарской области, учрежденная 16 сентября 1993 года, - является некоммерческой организацией, объединяет на основе обязательного членства 146 нотариусов Самарской области, занимающихся частной практикой.
Подробнее
Rihanna PUMA Womens Shoes Replica Rihanna PUMA Slides 131 01 FSR Womens PUMA RIHANNA SUEDE Rihanna Platform shoes thick sole S Rihanna PUMA Womens Shoes Replica Rihanna PUMA Slides 131 01 FSR Womens PUMA RIHANNA SUEDE Rihanna Platform shoes thick sole S

Герои центрального телевидения: как нотариусы вычисляют мошенников

31 января 2024, 14:11

С помощью поддельных бумаг злоумышленники нередко пытаются продать чужую недвижимость или отобрать бизнес. А вот рушат их планы зачастую нотариусы, чьи беспристрастность, внимательность и предельная дотошность к деталям помогает вычислять недобросовестных лиц уже при первой встрече. О конкретных случаях рассказали телеканалы «Россия-1» и «Москва-24».

Так, в программе «Безопасный город» показали, как мошенников, пытавшихся переоформить на себя чужую компанию, задержали прямо в конторе московского нотариуса Марины Соколовой. 

Мужчина и женщина пришли с заявлением о смене гендиректора в одной из столичных фирм. Новым директором должна была стать заявительница. С собой у злоумышленников были все необходимые документы, которые на первый взгляд были в полном порядке. Однако опытный взгляд нотариуса заметил подвох. 

«На некоторых документах не соответствовали подписи. На других документах тоже были „помарки“ в оформлении», — пояснила в сюжете Марина Соколова. Пока злоумышленники ждали удостоверения решения, нотариус вызвала наряд полиции. 

Нотариусы всегда стоят на страже закона, а нотариальная форма позволяет избежать целого ряда рисков, в том числе в корпоративной сфере, — неправомочного представительства на собрании, подмены протоколов собрания, незаконного отъема имущества предприятия, принятия решений под давлением и т. д. Поэтому те, для кого важны гарантии безопасности, привлекают нотариусов для удостоверения даже таких решений собраний участников ООО, где нотариальная форма не обязательна.

Бдительность и опытный взгляд профессионала помог и другому московскому нотариусу — Михаилу Якименко. К нему пришли женщина — «продавец» и мужчина — «покупатель», на первый взгляд, идеальными документами для купли-продажи двух квартир общей стоимостью 30 млн рублей. Однако подозрительное поведение заявителей натолкнуло нотариуса на проведение дополнительных проверок. 

«Через запрос в ЗАГС мне удалось установить, что передо мной находится не настоящий продавец, а мошенница», — рассказал в сюжете Михаил Якименко.

Настоящей владелицы квартир к этому моменту не было в живых, а фото в предъявленном паспорте оказалось переклеенным. Сейчас против «продавца» и, как выяснилось, ее подельника — «покупателя» возбуждено уголовное дело.

«Нотариусы обладают всеми полномочиями и всей полнотой запросов, позволяющих проверить чистоту сделки и гарантировать ее», — отметил первый зампредседателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в интервью ведущим программы «Утро России».

Полномочие проверять законность сделки закреплено законом именно за нотариусами, также подчеркнул представитель Росреестра Михаил Жиляев.

На практике сложности и риски возникают, если сделка проводится в простой письменной форме. Если же сделка заключается в нотариальной форме, нотариус сам соберет необходимые и, что важно, актуальные сведения напрямую из госреестров. Также он обязательно лично беседует со сторонами, удостоверяется в их действительной воле и желании, разъясняет правовые последствия сделки. В итоге стороны точно понимают, какой документ они подписывают. А нотариус, в свою очередь, несет полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку, тем самым гарантируя возмещение ущерба пострадавшим, если тот возник из-за профессиональной ошибки нотариуса.

Собственно, и сам договор купли-продажи также составляет нотариус, исключая все риски и несоответствия закону. В документе важно учесть много условий, чтобы не возникло спорных моментов. После удостоверения договора купли-продажи документы на регистрацию также подает нотариус, напрямую в Росреестр. Срок регистрации права в таком случае в среднем составляет 6 часов.

Эксперты неоднократно подчеркивали: когда речь идет о дорогостоящей сделке с недвижимостью, важно, чтобы каждый специалист занимался своим делом. Риелтор работал с ее участниками на этапе подготовки, подбирая варианты квартир и договариваясь о цене; беспристрастный нотариус обеспечивал правовую сторону вопроса и отвечал за законность сделки, а уже регистратор вносил заведомо достоверные данные в ЕГРН.