В начале года около 169 млн рублей были похищены из ячеек депозитария в Сочи. И это не единственный случай пропажи денег из арендованных сейфов за последнее время. О том, можно ли вернуть средства, украденные из банковских ячеек, и почему депозит нотариуса является более безопасной альтернативой, рассказали в программе «Утро России» на канале «Россия-1» и на радио «Коммерсантъ FM».
Другим громким случаем хищения имущества из ячеек, который вспомнили в телесюжете, была кража в банке Санкт-Петербурга. Ущерб, по предварительным оценкам, составил более 1,5 млрд рублей.
Сейфовые ячейки в банках или депозитариях часто арендуют при сделках купли-продажи недвижимости, когда расчеты ведутся наличными деньгами. Но для этой цели есть другой действительно безопасный механизм — депозит нотариуса. Депозиты нотариусов могут быть открыты только в крупных российских банках, с капиталом от 20 миллиардов рублей. Даже если банк обанкротится, деньги довольно быстро вернутся владельцу, поскольку не попадают в конкурсную массу.
Вариант с хищением денег в случае с депозитом нотариуса просто невозможен. Все переводы происходят в безналичной форме. При этом нотариус может гарантировать не только безопасность расчетов и хранения средств, но и в целом всей сделки по купле-продаже недвижимости, если стороны решили удостоверить ее нотариально.
«Нотариус проверяет законность принадлежности имущества продавцу и то, что проект договора соответствует закону. И стороны в присутствии нотариуса подписывают договор», — прокомментировал в сюжете член Комиссии по информационным технологиям Федеральной нотариальной палаты, нотариус Московской области Олег Рзянин.
Нотариус также собирает и проверяет все необходимые документы, объясняет сторонам правовые аспекты сделки и ее последствия и сам отправляет договор купли-продажи на регистрацию в Росреестр. При этом депозит нотариуса работает так: покупатель перечисляет нужную сумму на счет нотариуса в безналичной форме, а нотариус передает ее продавцу только после определенного события, например после регистрации перехода права на квартиру в ЕГРН. Так продавец гарантированно получает оплату, а покупатель не рискует потерять деньги и остаться без квартиры. Прежде чем перечислить оплату продавцу, нотариус проверяет, действительно ли установленное требование выполнено. Например, часть суммы с депозита может быть переведена после регистрации в ЕГРН, а другая — когда продавец и его семья выпишутся из квартиры. В случае с расчетами через банковские ячейки такого независимого контроля и безопасности нет.
Возместить кражу из банковских ячеек, как рассказали в эфире «Коммерсантъ FM», практически нереально.
«С юридической точки зрения, безусловно, можно обратиться в суд. Однако тут есть два момента: первый — доказать размер конкретной суммы, которая была в ячейке, второй — механизмы страховки таких кредитных организаций, возможности которых ограничены. Если капитала нет, то и источников для компенсации тоже нет», — пояснил на радио заместитель председателя Комиссии по методической работе Московской городской нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Антон Макаров.
