Ответ

Учитывая положения ст.17 ФЗ «Об опеке и попечительстве», в силу которых подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, наследование имущества недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина осуществляется в общем порядке, предусмотренном ГК РФ.

В силу требований п.2 ст.1118 ГК РФ, завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме, следовательно, после смерти гражданина, ограниченного в дееспособности, возможно только наследование по закону. Наследники по закону призываются в порядке очередности (п. 1 ст. 1141 ГК РФ). Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Учитывая требования п. 1 ст. 1142 ГК РФ, предусматривающие, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, и п. 1 ст.1143 ГК РФ предусматривающие, что полнородные и неполнородные братья и сестры являются наследниками второй очереди, а также то, что Ваш отец, проживая совместно с наследодателем, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), Вы сможете наследовать после смерти Вашей сестры только при условии, что наследники первой очереди откажутся от наследства.

Ответ

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Вместе с тем, учитывая требования п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ, в силу которых имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, а также выводы, содержащиеся в  Постановлении Президиума ВС РФ от 3 марта 1999г. № 132ПВ-98, предусматривающие, что если предметом договора мены является имущество, не относящееся к общей совместной собственности супругов, то на имущество, приобретенное в результате обмена, право общей совместной собственности также не возникает, Ваш супруг не вправе претендовать на приобретаемую по договору мены квартиру, если при этом за приобретаемое по договору жилое помещение супругами из общих средств не производилась доплата.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 220 НК РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, в том числе  на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, или доли (долей) в ней, не допускается.

и возможно ли произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виду длительного отсутствия в жилом помещении?

Ответ

Учитывая требования п.4 ст.1152 ГК РФ, предусматривающие, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, приняв наследство, Вы стали собственником квартиры в силу закона с момента смерти наследодателя, а следовательно с этого момента на Вас возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу требований п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса  РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.